40 Yaş Altına Faizsiz Konut Desteği Geliyor mu?

40 Yaş Altına Faizsiz Konut Desteği Geliyor mu?
Kanun Teklifinde Son Durum
Son günlerde kamuoyunda en çok konuşulan konulardan biri de 40 yaş altındaki vatandaşlara yönelik faizsiz veya devlet destekli konut kredisi oldu. İlk kez ev sahibi olmak isteyen gençlere finansman desteği sağlanmasını amaçlayan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunuldu.

Peki 40 yaş altına faizsiz konut desteği çıktı mı? Başvurular başladı mı? Kimler yararlanabilecek? İşte son durum…

40 Yaş Altına Faizsiz Konut Desteği Çıktı mı?

Hayır.

40 yaş altına yönelik faizsiz konut desteği henüz yürürlüğe girmedi. Düzenleme şu an TBMM'ye sunulmuş bir kanun teklifi aşamasında bulunuyor.

Teklifin yasalaşabilmesi için önce ilgili komisyonlarda görüşülmesi, ardından TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilmesi ve son olarak Resmî Gazete'de yayımlanması gerekiyor. Şu an için başvurular başlamış değil.

Kanun Teklifi Neleri İçeriyor?

TBMM'ye sunulan teklifte, ilk kez ev sahibi olacak gençlere yönelik çeşitli finansman kolaylıkları yer alıyor.

Teklife göre;

• 40 yaşını doldurmamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına destek verilmesi,

• İlk kez konut satın alacak kişilerin kapsamda olması,

• Konut kredilerindeki faiz veya kâr payının %75'ine kadar olan kısmının devlet tarafından karşılanması,

• Desteğin yalnızca bir kez ve tek bir konut için uygulanması

öngörülüyor.

Kimler Destekten Yararlanabilecek?

Kanun teklifindeki mevcut şartlara göre destekten yararlanabilmek için adayların;

• Başvuru tarihinde 40 yaşını doldurmamış olması,

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,

• Daha önce kendi adına herhangi bir konut sahibi olmamış olması,

• İlk kez konut satın alacak olması

gerekecek.

Ancak bu şartlar henüz teklif aşamasında olduğu için yasama sürecinde değişiklik yapılması mümkün.

Tapu ve Kredi Masraflarında da Destek Planlanıyor

Teklif yalnızca faiz desteğini kapsamıyor.

Ayrıca;

• Kredi tahsis ücreti,

• Dosya masrafı,

• Ekspertiz ücretinin bir kısmı,

• İpotek tesis masraflarının bir bölümü,

• Tapu döner sermaye ücretinde indirim

gibi çeşitli kolaylıklar da düzenleme kapsamında yer alıyor.

Başvurular Başladı mı?

Hayır.

Kanun teklifi henüz yasalaşmadığı için başvuru süreci başlamadı.

Teklifin kabul edilmesi hâlinde;

• Başvuru tarihleri,

• Başvuru şartları,

• Başvuru ekranı,

• Krediyi kullandıracak bankalar,

• Destek tutarı ve uygulama esasları

ilgili kurumlar tarafından ayrıca duyurulacak.

Destek Tamamen Faizsiz Kredi mi Olacak?

Kamuoyunda düzenleme "faizsiz konut desteği" olarak anılsa da kanun teklifindeki düzenleme, tamamen faizsiz bir kredi modeli değil.

Teklifte, kullanılacak konut finansmanında oluşacak faiz veya kâr payının %75'ine kadar olan kısmının Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanması öngörülüyor. Kalan kısmın nasıl uygulanacağı ise yasalaşma sürecinde netleşecek.

Düzenleme Ne Zaman Yasalaşabilir?

Şu an için teklifin ne zaman görüşüleceğine ilişkin resmî bir takvim bulunmuyor.

TBMM'nin ilgili komisyonlarında değerlendirilecek teklif, kabul edilmesi hâlinde Genel Kurul gündemine gelecek. Sürecin tamamlanmasının ardından Cumhurbaşkanı onayı ve Resmî Gazete'de yayımlanmasıyla yürürlüğe girecek.

Ev Sahibi Olmak İsteyenler Nelere Dikkat Etmeli?

Kanun teklifinin yasalaşmasını bekleyen vatandaşların;

• Resmî açıklamaları takip etmesi,

• Yanıltıcı sosyal medya paylaşımlarına itibar etmemesi,

• Başvuru adı altında ücret talep eden kişi veya kurumlara karşı dikkatli olması,

• Hazine ve Maliye Bakanlığı ile ilgili kamu kurumlarının duyurularını izlemesi

önem taşıyor.

Sonuç

40 yaş altındaki vatandaşlara yönelik konut finansmanı desteği, henüz kanun teklifi aşamasında bulunuyor ve yürürlüğe girmiş değil. Teklifin yasalaşması hâlinde ilk kez ev sahibi olacak 40 yaş altındaki vatandaşlara kredi faiz veya kâr payı desteği ile çeşitli işlem masrafı indirimleri sağlanması planlanıyor. Ancak şu an itibarıyla başvurular başlamadı ve uygulamaya ilişkin kesin şartlar henüz açıklanmadı. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların yalnızca resmî kurumlar tarafından yapılacak duyuruları takip etmeleri önem taşıyor.